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 普地让〔2020〕3号
【  作者:揭阳市公共资源交易中心  信息时间:2020-05-15 08:30  阅读次数:  】 【我要打印】 【关闭】

普宁市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

  普地让〔2020〕3

经普宁市人民政府批准,普宁市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

 

宗地编号:

PN2020007

宗地面积:

53933    平方米

宗地坐落:

北环大道北侧、铁山兰路东侧

出让年限:

城镇住宅70年, 兼容的零售商业40年

容积率:

>1.0且≤4.5

建筑密度(%):

≤30

绿地率(%):

≥35

建筑限高(米):

<100

土地用途:

城镇住宅用地兼容零售商业用地

投资强度:

保证金:

  11000万元

估价报告备案号

4407220BA0088

起始价:

54000万元

加价幅度:

                   1000万

挂牌开始   时间

2020年6月5日8时30分

挂牌截止     时间:

2020年6月15日11时30分

备 注

 

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可参加竞买。可独立竞买,也可联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过揭阳市土地和矿业权网上交易系统进行,网上挂牌时间自2020年6月5日8时30分起,挂牌截止时间为: 2020年6月15日11时30分。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

六、申请人必须办理数字证书并获得授权,才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

七、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统,在系统上提交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2020年6月5日8时30分至2020年6月12 日17时00分,竞买保证金交纳截止时间为2020年6月12日17时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

八、其他有关事项:
   (一)竞买人报名时应交纳相应地块的竞买保证金。成交后,可在一个月内一次性付清土地价款或分期付款。分期付款的,全额成交价款应在出让合同签订之日起半年内分两期结清,第一期土地价款应在土地出让合同签订之日起一个月内缴纳成交地价的50%(含竞买保证金抵作地价款),受让方在支付第二期出让价款时应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。所有款项均须以现金或银行转账支付,不得抵偿其他任何债务。

(二)成交后,由普宁市自然资源局开具非税缴款通知书,揭阳市公共资源交易中心代竞得人将竞买保证金缴入普宁市财政局,剩余部分由竞得人直接缴入市财政专户。受让方未按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的,按日加收迟延支付款项的1‰违约金;出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金(按成交价款的20%计)。

(三)成交后,竞得人必须在签订《成交确认书》之日起十个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人逾期不签订合同的,终止供地,其竞买行为自动失效,一切法律后果由竞得人自负。

(四)土地按现状交付使用,周边各种配套以现状为准。

(五)竞得人须建设公共设施用房(或政府根据城市需求指定在其它功能用房),计容建筑面积不低于1350㎡且须精装交付,详细设计方案需要在竞得人签订《普宁市国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》之前取得普宁市自然资源局以及普宁市政府的审核意见,建成后无偿移交给普宁政府或普宁政府指定部门。

(六)宗地地块竞得人须按要求配建幼儿园(幼儿园需配9个班级,用地面积不少于2430平方米,建筑面积不少于1814平方米),与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。在幼儿园建成达到粗装修使用标准并通过验收后,无偿移交给普宁市教育局。

(七)宗地地块竞得人必须按照国家相关要求建设公共服务设施,其中物业管理用房(建筑面积不小于200平方米)、社区公共服务用房(建筑面积不小于600平方米,含社区居委会用房、警务室、居民活动用房等)、公共卫生间(建筑面积不小于120平方米)、垃圾收集间(建筑面积不少于80平方米)、社区养老服务设施(必须于地面设置、用地面积不少于900平方米、建筑面积不少于900平方米)、微型消防站(建筑面积不少于100平方米)、居民健身设施(建筑面积不少于400平方米)、配电房(建筑面积不少于90平方米)、水泵房(建筑面积不少于90平方米,设置于建筑物内时,需采取减震防噪措施)、实体书店(建筑面积不少于50平方米)等公共服务设施。

(八) 竞得人须负责配建宗地地块北侧的市政道路,由政府相关部门协调具备施工条件后进行建设,道路建设要求路面为沥青或混凝土,长度372.48米、宽度20米、面积7449.6平方米;断面形式:车行道11米,人行道3米*2,绿化带1.5米*2;管线预埋:污水管、雨水管、给水管、电力管、燃气管、电信管等。道路需按照普宁市政府相关职能部门审定的施工图纸施工,施工质量需符合国家有关规定和标准;道路须与项目同步建设,同步投入使用。配建的道路应对公众开放,不得封闭,竞得人需在具备施工条件之日起24个月内建成该道路,建成后无偿移交政府相关部门管理。

(九)项目南侧边界对应的高压线须由竞得人负责入地敷设,政府相关部门负责协调电力等部门完成迁移或埋地审批工作,竞得人需在完成迁移及埋地审批工作之日起12个月内完成高压线入地敷设。

(十) 竞得人需优化环市北路城市界面,并考虑社区及周边居民的参与性,适当预留合理尺度的商街及小广场。

(十一)竞得人须在自土地使用权移交之日起3个月内完成项目开发建设所有立项、环评、规划等报批报建手续,完成开工筹备,并在开工之日起28个月内完成项目全部开发建设。

(十二)项目自签订《普宁市国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》之日起9个月内投资额需要达到7亿元(含土地出让金)。

(十三)地块竞得人如需另行设立单项开发公司开发受让地块,应于网上报名时同时提出申请,股东名称及各自所占份额应与申请人一致,并应在成交之日起6个月内持单项开发公司的资格证明文件到普宁市自然资源局签订补充协议,否则,只能以申请人名义申请不动产登记;若单项开发公司在地块成交后10个工作日内成立的,可由单项开发公司直接与普宁市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(十四)竞买人须根据上述内容出具承诺书,并接受审核和监管。

1. 地块竞得人须在竞得后3个工作日内和流沙东街道办事处签订《PN2020007号宗地建设和运营使用监管协议书》(监管协议书模板见附件)。

2. 地块竞得人凭监管协议书在竞得后5个工作日内签订《成交确认书》。

3. 地块竞得人未能签订监管协议书的,不得签订《成交确认书》,该竞买行为自动撤销,只退还80%的保证金,另外20%的保证金作为违约金上缴普宁市财政局,不予退还。

(十五)参加本次网上挂牌出让的申请人,请通过访问揭阳市公共资源交易中心门户网站(http://www.jysggzy.com)进入交易平台,并在该平台上下载本次挂牌的出让公告、须知及有关文件,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。

(十六)其他有关事项按规定执行。

普宁市自然资源局联系人:黄先生

电话:0663-2939638

竞买联系单位:揭阳市公共资源交易中心普宁分中心

电话:0663-8071313

数字证书办理单位:

1、数安时代科技股份有限公司

地址:揭阳市政务服务中心3楼20办事窗口

联系电话:0663-8227706

2、深圳市电子商务安全证书管理有限公司

地址:揭阳市政务服务中心3楼317办事窗口

联系电话:0663-8761822

 

 

 

 

                                        普宁市自然资源局

                                        2020年5月15日